大C姐

that's why you need some skills that are widely applicable
快樂牛郎 發表於 2010-7-16 23:07

    點為之widely applicable呢? 我又想知....

大C姐

你租都要錢架啦

你買夠一樣要俾利息+opportunity cost
你之前都講左租金係唔夠cover所有開支
咁證明租根本 ...
快樂牛郎 發表於 2010-7-16 23:17

30年fixed無可能4%囉........


都係果句啦﹐你供樓係自己﹐你俾租係俾人哋。一個係capital一個係expense﹐根本唔同。

鬼唔知租平D咩﹐好多人租到半山區住﹐但係一定買唔起﹐但係唔代表一定係一個smart decision。

大C姐

另外租既好處係可以嘗試唔同neighborhood
我覺得1年換下一個neighborhood幾有趣
快樂牛郎 發表於 2010-7-16 23:18

    如果你係玩家無實際需要的話﹐就租啦﹐租隻艇搬上去住都得啦。

我都周圍走但係都有物業﹐因為懶得搬嘢。

大C姐

回復  大C姐


    呢邊唔得，HK得唔得呢？好似HK啲息低啲，prime-1, prime - 2?
fibbi 發表於 2010-7-16 23:22

    Variable唧﹐fixed點得呀。

大C姐

Happy Cow said IF you can fix at 4%, then mortgage is a good option. Obviously as you guys pointed ...
BiscottiGelato 發表於 2010-7-17 01:25

    我覺得invest in yourself係岩﹐我自己都讀唔少書﹐我而家都仲有進修﹐我覺得呢個係絕對岩。我唔會叫人唔讀書就去炒樓。

但係﹐in the long run﹐人係要生活。你可以不停去讀書﹐但係學海無崖﹐你讀完三個degree﹐兩個master﹐四個專業資格之後﹐你未必一定有同等回報。同埋工作講到尾都係講經驗﹐你讀讀埋埋一推銜頭真係未必有用。所以到某一個位﹐人點都要諗人生最基本生活﹐去預備有朝一日無能力生產之後點算。我無話你投資你所有錢落去棟樓﹐你可以買平D囉(我一直叫人唔好間硬嚟)﹐之後有多餘錢咪去讀書﹐無問題啵。

當然﹐讀書可以係為興趣﹐但係呢個已經唔係investment角度﹐興趣係bonus/ luxury唔洗講回報。

大C姐

Don't really understand why you think he is a 蛋散 and is 偏激. Not to mention that he have a very ...
BiscottiGelato 發表於 2010-7-17 01:45

    點解我覺得果個...professor有D偏激呢....

頭頭我覺得係OK﹐幾到point。我都覺得好多人擺太多前落去棟樓﹐應該係你portfolio其中一個投資。點解我覺得係投資因為你可以利用弓弩比例﹐當然唔一定升﹐但係無investmend一定升﹐你只可以係diversify。但係佢不停話"your home is not your investment your home is not your investment"我覺得"your home should not be your ONLY investment"。

OK﹐重點係﹐其後個professor講到年青人唔好買樓﹐要等到份工穩定﹐諗住10-15年唔搬先好買....你估個個都係做professor咩﹐教授﹗有時我覺得做大學professor呢D係遠離群眾囉﹐我都未聽過呢一代會覺得自己份工穩定同10年都唔驚會俾人踢走。正正常常打份工﹐點先算係穩定? 大一大嘅工司都裁員啦﹐唔通要做政府工/紀律部隊先買得樓?? 我覺得最後有D偏離現實囉......

大C姐

Ha ha .. BG ..  rather then --> " 我仲有一個故事想分享 ....  "  big C sister is totally out of gas . ...
Catpiano 發表於 2010-7-17 06:58

    我覺得有牛朗或者biscotti講自己對個題嘅感受都有趣過聽你"講波"囉。

你係咪睇得太多世界杯呢? 批評球員批上癮? 邊個要你去評邊個講得好D邊個無point? 點解你又會覺得你有能力去judge人哋故事或者感受。事實證明﹐at least一本人有買樓﹐每個人都有自己原因。你唔分享你原因無所謂﹐但係你淨係推波助攔令個題兩極化就一定最無聊囉。

大C姐

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   你都有病
你見過供屋 息口係廿二厘
重要同時供雙間未呀？ ...
sheep 發表於 2010-7-17 09:15

    咁咪一樣有人炒孖展去跳樓................


你太遍激啦。我無叫人去炒樓﹐我一路都係話我自住OK﹐有錢供斷一間再買另一間收租我就會。

大C姐

回復 247# sheep


    我無話我已經供斷左一間屋呀﹐我包定底先。我係話有錢的話會供斷佢﹐再考類買過另一間咋。

大C姐

Happy Cow said IF you can fix at 4%, then mortgage is a good option. Obviously as you guys pointed ...
BiscottiGelato 發表於 2010-7-17 01:25

    你講到alpha已經係actively trading樓/股票﹐呢個係另一樣嘢啦, Biscotti。我無話你錯呀﹐我只係覺得我都唔贊成人哋買幾棟樓去炒。


同埋你唔可以expect所有人都有expertise去投資股票﹐無呢個專業知識又或者無呢個時間去monitor都好難做到你所講有positive alpha﹐你估真係咁多C奶股神咩。