大C姐

回復  大C姐


   呢一個係事實
唔係吹水 亦都唔係偏激
當息口昇 供樓開支大 你生活質素下降
你就知咩驕量 ...
sheep 發表於 2010-7-17 09:40

息口升﹐我可以買收息嘅investment做對衝。

我會識得咩叫量力而為﹐唔該晒你提醒~

大C姐

When interest rates rise, and you have a variable interest mortgage, why would you invest in other ...
biggie 發表於 2010-7-17 12:16

   
When the interest rate is rising, your interest payment on your mortgage goes up (outflow), but at the same time, you can earn higher interest or create value if you own call options. (inflow)


好悶呀﹐唔好講錢啦﹐買樓住仲有好多原因。How about唔洗俾業主煩??

之前租地方住個業主賣樓﹐但係賣左大半年都賣唔出﹐成日都有人上嚟睇屋。好無私隱。而且唔係自己地方﹐擺個架換個燈fixture都好似有限制﹐好唔方便。

大C姐

Or the other way around  .. 煩業主... rather then 業主煩 .. in Canada, there are more cases, the t ...
Catpiano 發表於 2010-7-17 14:28

    係呀﹐租屋俾人最麻煩﹐香港層樓都租過俾人﹐但係好得人驚﹐有次有人上嚟睇樓想打劫﹐好彩無事(當時我唔在場)。同埋租出去好多時都預左裝修費﹐尤其加拿大damage deposit得半個月租﹐幾舊水真係有好似無。有時租出去仲可能掀涉官非。早幾年住某某"豪宅區"﹐有人租左間豪華大宅種大麻﹐之後唔知係咪涉及黑社會尋仇連屋都燒埋。仲不特止﹐警方封屋封足一年有多﹐又唔入得去又唔裝修得﹐唔知保險又無得陪。

大C姐

This makes little sense. Since the interest rate on the mortgage will be higher than the interest  ...
biggie 發表於 2010-7-17 15:56

    我唔係finance professor﹐我唔敢教人﹐但係若然你買層樓真係咁驚利息會升﹐市面可以買好多衍生工具收息。另外如果你有投資銀行同你manage一個portfolio﹐人哋自然會識幫你做對衝﹐interest rate risk唔會太難minimize卦?

當然你真係真係好驚加息﹐最好就係鎖死interest rate﹐你鍾意的話你買樓果陣可以fixed 30年架。講到尾﹐你個mortgage如果唔係太大﹐一般加息對你影響根本唔算多。就算你做variable﹐而家普遍都做到prime-.15 或更低﹐拉均5至10年計﹐我都覺得唔算高。

大C姐

yeah!!!!! this is top 10 now, congrats!
samsung 發表於 2010-7-17 15:12

    多謝晒﹐我覺得我贏左自己囉。我贏左咩咩大C姐不再出現...

呢度我想多謝我經理人﹐梳化服嘅同事。我知道promotion果邊都出左好多力﹐另外最緊要多謝大會同埋各個評審單位。我會俾自己驕傲﹐希望再次打入十大。


-- 其實我真係好鍾意擺post嘅大C姐

大C姐

Just to sum up my points, cuz I can't sit here reply all day.

I am not condoning a certain specific ...
BiscottiGelato 發表於 2010-7-17 15:01

    岩岩呢幾日同幾位朋友講開買樓﹐我都想做個總結。原來受訪者中﹐會選摘賣樓大部份係女性。其中選摘買樓嘅男性都係住家男。其餘唔會選摘買樓﹐寧願將D錢去繼續投資滾大嘅﹐100%都係男性。當然﹐呢個poll只係訪問左我圍內十幾個單身朋友﹐唔可以完全包括晒所有獨身男女嘅喜好。不過我都覺得有少少理論可以見到﹕女性講到尾都係想有自己屋企﹐穩穩定定有個家。呢個可能係與身軀來嘅天性。

其實BiscottiGelato講都無錯﹐你囉住個首期去投資回報好大機會會大D﹐同埋會流動D。但係有錢滾大之餘好多人係想買個"家"﹐買個安心。好多人會覺得有頭家點都唔洗俾人收返層樓﹐有多D安全感。若然有能力的話﹐再另外儲一筆錢去投資當extra收入都未償不可。


-- 浪女之中又帶一點感性嘅C小妹

大C姐

五個朋友 有三個女仔 都未嫁 有錢 都想買樓 佔六成 屬大部分
淨底兩個男人 一個結咗婚 一個無
咁就係 ...
sheep 發表於 2010-7-25 16:11

    我聲明我之前係講明十幾個朋友(15以上)﹐唔好咩都駁。另外都講左所有都係單身朋友﹐有D可能有拍拖但係全部未結婚。男女大概50/50。

大C姐

講開買樓永遠係7嘴8舌﹐有樓人士當然覺得買樓合理﹐未買/唔會買樓嘅人亦有唔同原因﹐當然有多都其實仲係同緊屋企人住完全無諗過呢個問題/對呢個話題唔太理解。

都想講一講大C姐嘅心聲。我覺得買樓真係唔好諗個市聽日會點點點﹐講得俾你聽果D人如果咁準﹐已經發左達啦﹐洗唔洗喺報紙寫個column? 同埋有D人渣住呢D報告好似"真理"一樣﹐大C姐想講﹐傳媒都係一個生意﹐有政治動機之外亦有"唯恐天下不亂"﹐唔寫D人人都驚嘅嘢點得人注意? 寫左十幾年vancouver會有前所未見大地震﹐年年都話係"今年"但係年年都無震過。呢D"報導"真係不能盡信﹐其實同每年風水書一樣﹐唔中果D永遠無人題。

當然﹐我亦唔覺得盲目去買。總之你有錢﹐afford得起﹐你夜晚訓得著唔洗頭痛供樓就去買囉。如果你要驚蝕﹐每日追住個市緊住個利息做人(但係又唔驚租屋越租越貴的話)﹐你可以一直租地方住﹐差人唔拉既﹗又或者最好同屋企人住就咩錢都唔洗洗啦...

-- 如沐春風大C姐

大C姐

睇返呢個post，原來已經超過兩年前。

好多人都睇死個市會冧，個利息會飈升，但係呢兩年幾都係差唔多，算唔算係出人意表？

大C姐

我覺得唔算出人意表, 銀行收緊左房貸, 加上早排起咁多apartment, 個市都滯左. 而家再見唔到有樓話一日就賣 ...
reyes 發表於 2012-11-9 15:44

    雖然話冇咁熱，但係同冧市仲有一段距離。新樓都賣得唔錯，尤其係旺區，近false creek嗰啲都賣晒。證明有價有市。

價錢方面我覺得都算合理，呎價大概＄５５０－６００左右，都係近skytrain嘅vancouver樓盤。