[BC省新聞] 非稅務居民回流港人 不必加徵物業轉讓稅 香港人

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http://www.mingpaocanada.com/Van/htm/News/20160727/vaa1h_r.htm

【明報專訊】省府將對外國人購買大溫房地產課徵15%的物業轉讓稅，引起回流香港居住的港人恐慌，擔憂自己「非稅務居民」(non-resident for tax purposes)的身分，有可能被視為外國人而中招。省財政廳回覆本報查詢時明確指出，「外國人」的定義是那些未具有加拿大公民或是永久居民身分的外國人士，而回流的港人如果有永久居民或公民身分，不管他們在稅務上的身分為何，均不用付15%的物業轉讓稅。

許多香港人雖然人在香港，但其實很多人都有再回流加拿大居住的打算，故此隨時關注卑詩樓市及政策的變化。省府前天作出宣布後，立即引起許多港人的消息滿天飛，有人透過臉書社群，或是致電住大溫的親友，查問究竟非稅務居民是否需要付15%的外國買家物業轉讓稅，也有人從本地經紀朋友處得到消息，誤以為非稅務居民也會被視為外國人，導致一些正考慮購買大溫樓花的港人因此感到猶豫。有港人還聽到有消息說，屬於非稅務居民的港人，必須先回來大溫向稅務局繳稅才能重新恢復稅務居民身分，以為如此才能夠避免被課15%的外國買家稅。

但原來情況並非如此。本報向省財政廳發言人愛德華森(Jamie Edwardson)查詢，他明確指出，在海外居住的永久居民或是公民，不管他們在海外住多少年，只要他們仍具有加國永久居民或公民資格，即是本地人，不是外國買家。

海外永久居民或公民 填SIN號碼證明

他說，回流港人只需要在填寫房屋購買合約時，填寫是永久居民或公民，提供社會保險卡(SIN)號碼即可證明自己是本地人身分。

不過，他提醒，如果這些回流港人代表外國買家來購買房屋，則就不再是本地買家，而會被視為外國買家。

近來由香港公共政策智庫思匯政策研究所(Civic Exchange)發表的民意調查顯示，有42%的香港居民表示，如果可以自由選擇，他們將離開香港；而在另一方面，愈來愈多大溫發展商推出新樓盤時，直接在香港銷售，看準港人再回流加拿大的房屋市場需求。

此外，省府的新稅「辣招」惹來批評，除了不滿措施過於倉促，令業界難以適應外，省府亦被批評新措施對持工作簽證到大溫工作的外國人不公平，指他們雖然為本省經濟作出貢獻，卻被新稅「懲罰」，相反長居海外的加拿大公民和居民，卻不受新措施影響。

一名來自中國的留學生亦大吐苦水，指多年來辛苦打工，加上積蓄和家人的幫忙，存到80萬元準備買樓，可是省政府的新例卻令他大失預算，他說無法負擔15%的額外稅款，唯有放棄置業計劃。

麥德莊回應批評時表示這些問題都關乎於移民政策，是聯邦政府的施政範疇。