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隱藏身分
卑詩大學尚德商學院教授達維多夫指出，新法例實施後，如果仍有許多外國買家以個人或外國企業名義在大溫置業，會讓他感到非常驚訝。
但他說：「問題在於，那些買家能否成功地隱藏身分在本地置業？他們可不可以匯錢給本地居民、本地企業或住在本地的家人，以他們的名義買房？」
達維多夫認為，與其把國籍問題扯進解釋樓市炒風問題，省政府不妨向已繳稅的本地買家，提供稅務優惠。
西門菲沙大學(SFU)公共政策學系助理教授戈登（Josh Gordon）也指出，從外國匯給居住在本地的配偶或正入讀大學的子女，最後流入房地市場的情況並不少見。他說：「那些擁有永久居民身分的代理買家，將不須繳額外15%的PTT，因為他們不被視為外國買家。」
戈登指出，想以課稅來冷卻房市，效果很慢，有時還造成反效果，稅務政策一般無法達到房價大幅降低的效果。
不過，加拿大帝國商業銀行(CIBC)首席經濟學家塔爾(Benjamin Tal)較早時曾經指出，在今夏開始實施限制政策的澳洲，的確看到外國買家買房比例降低。在溫哥華之前，香港、新加坡及澳洲，都有城市制訂限制外國買家置業措施。本報記者 |
發表於 2016-7-27 09:44
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